19/01/2012

Investoři a nájemci šetrných budov se sešli na lednovém Green Building Clubu

První setkání Green Building Clubu v letošním roce se těšilo velkému zájmu. Podle počtu účastníků i živé diskuse bylo zřejmé, že zkušenosti investorů a nájemců jsou cenné pro všechny účastníky stavebního procesu – od developera až po koncové uživatele.
Setkání se tradičně konalo v prostorách hotelu Mosaic House. Večerem provázel Boris Zupančič, ředitel CZGBC; hosty byli Václav Matoušek (Project Leader - Skanska) Milena Beránková (Infrastructure Leader - PwC) a Glen Lonie (Partner – PwC). Hlavním tématem večera byla zkušenost investora (SKANSKA Property) a majoritního nájemce (PwC) s projektem kancelářské budovy City Green Court v Praze, která jako první kancelářská budova v České republice získala pre-Certifikaci LEED Platinum.	Vizualizace City Green Court v Praze
V úvodu diskuse popsal Václav Matoušek zkušenosti s přípravou projektu pro certifikaci LEED – zmínil náročnost celého procesu, zejména požadavky na administrativu a například i počítačové simulace. Zástupci společnosti PwC naopak podotkli, že v City Green Court našli budovu přesně podle jejich požadavků - odpovídající náročným standardům šetrnosti, které firma prosazuje. Podělili se i o zkušenosti s jejich budovou v Londýně v komplexu More London, která získala certifikát BREEAM ‘Outstanding’. Celkové hodnocení zkušeností obou stran – investora i nájemníka – bylo jednoznačně pozitivní. Několik postřehů z večera: pro nájemce nebyl rozhodující typ certifikátu (zda jde o LEED, BREAM,..), jde tedy spíše o volbu investora certifikace znamená mimo jiné i skutečné dokládání původu materiálů, ne pouhé zajištění samotné dodávky bez doložení původu požadavky certifikátu LEED jsou přizpůsobeny trhu v USA, v Evropě je například velký problém zajistit osvětlení odpovídající požadavkům certifikace (přestože investor volil nejvyšší evropský standard, nebylo možné se v této oblasti vyhnout významné bodové ztrátě)