Dle dostupných dat se jí stala novostavba Praga Studios v karlínské Pernerově ulici, a to díky 97 bodům získaným v rámci certifikace LEED Platinum pro Core & Shell budovy. Světově se budova dostala na sdílené 3. místo a zároveň jí patří první místo v regionu střední a východní Evropy. Tam vystřídala holešovickou kancelářskou budovu Visionary. Oba projekty realizovala skandinávská firma Skanska, která je dlouhodobým lídrem v oblasti udržitelné výstavby a developmentu.
Projekt Praga Studios na sebe strhl pozornost ještě před dokončením, když developer už ve fázi výstavby ohlásil plnou obsazenost komerčních prostor o rozloze téměř 12 tisíc metrů čtverečních. Budovu následně koupila společnost CBRE Global Investors za cenu 55 milionů EUR. Tato transakce se v rámci Karlína považuje za bezprecedentní úspěch a stala se měřítkem pro podobné projekty nejen v této lokalitě, ale v celé Praze.
Získaný certifikát LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), je nejrozšířenější globální systém oceňování trvale udržitelných staveb.
„Už druhý rok v řadě naše české projekty obsazují první žebříčky trvale udržitelných budov nejen na regionální, ale celosvětové úrovni. Velmi nás těší, že se nám v rámci developerských aktivit v Praze daří posouvat hranice technických řešení a věříme, že z toho budou profitovat nejen nájemci Praga Studios, ale i celé město,“ říká Alexandra Tomášková, ředitelka Skanska Property Czech Republic.
Praga Studios k provozu využívá pouze zelenou energii z obnovitelných zdrojů. Celková úspora energie navíc díky inovativním technickým řešením dosahuje více jak 40 %. K minimalizaci spotřeby pomáhá například účinné LED osvětlení se senzory obsazenosti a pohybu nebo důmyslný systém vytápění, chlazení a klimatizace objektu. Velký podíl prosklených ploch zaručuje maximální přístup denního světla, což prokazatelně přispívá k větší psychické pohodě obyvatel budovy.
Úsporně je nakládáno i s pitnou vodou, jejíž spotřeba byla redukována přibližně o 40 %, a to díky účinnému technologickému řešení a záchytu dešťové vody, která následně slouží k zavlažování zahrady a zelené střechy.
„Skvělý výsledek hodnocení budovy Praga Studios potvrzuje, že v době klimatických změn, hrozícího nedostatku zdrojů a významných dopadů stavebního průmyslu do životního prostředí je skupina Skanska lídrem v udržitelných řešeních těchto výzev,“ říká Michal Jurka, prezident Skanska Central Europe.
Praga Studios stojí na místě bývalého průmyslového podniku, projekt tedy nezabral cenné zelené plochy. Developer naopak vyčistil, revitalizoval a opětovně využil brownfield uprostřed města.
Všech 115 parkovacích míst Skanska umístila do podzemí, aby tak zamezila rozšiřování tepelných ostrovů ve městě. Praga Studios zároveň vytváří zázemí i pro alternativní způsoby dopravy. Cyklisti zde najdou plně vybavené šatny se sprchami i prostor pro servis kola. Operační systém Connected by Skanska rovněž nabízí aktuální informace o městské hromadné dopravě v okolí, dostupné třeba prostřednictvím stejnojmenné aplikace nebo přímo velkoplošné dotykové obrazovky umístěné v atriu budovy. Mezi další funkce systému patří usnadnění přístupu do budovy přes mobilní telefon, rezervování společných prostor i chytrý systém parkování.
Budova maximálně zohledňuje pohodu a pohodlí lidí, kteří se v ní budou pohybovat. Skanska se řídila zásadami takzvaného biofilického designu, kladoucího důraz na dostatek zeleně a přírodních prvků na pracovišti. Do návrhu tak mimo jiné zahrnula členité vnitřní prostředí, komunitní zahradu, včelí úly a dostatek rostlin. Nájemci budou moci také využívat velkého množství otevřených prostor, jako jsou terasy. Pro dosažení zdravého pracovního prostředí Skanska používala výhradně důkladně kontrolované materiály, ty vnitřní například z hlediska množství těkavých látek.
Certifikace LEED na úrovni Platinum je standardem téměř všech budov, které Skanska v posledních šesti letech v České republice dokončila. Jako první tuto certifikaci získal už v roce 2012 projekt City Green Court, a to s celkovými 83 body. Postupně následovaly další projekty, jako Corso Court, Five nebo zmíněné Visionary.
Developer kromě již získaného certifikátu LEED cílí i na nový certifikát WELL na úrovni Gold, který hodnotí kvalitu a zdraví vnitřního prostředí z pohledu jeho uživatelů. Budova by ho měla získat na začátku roku 2020, a to jako historicky druhá na území České republiky. Prvním byl rovněž projekt Visionary, který oba certifikáty získal teprve v loňském roce. Skanska tak ve velmi krátkém časovém úseku s budovou Praga Studios posunula své vlastní hranice v rámci trvalé udržitelnosti.